Saham VS Obligasi sebagai Opsi Investasi

Apakah anda bosan menjadi seorang karyawan? Mempunyai modal lebih namun bingung bagaimana membuatnya menjadi produktif? Maka investasi merupakan salah satu jalan yang mungkin saat ini akan terpintas di pikiran anda.

Pergeseran mode dalam dunia bisnis sekarang dimana pada sebelumnya masyarakat memiliki mindset sebagai pekerja (worker) berusaha mendapatkan lapangan pekerjaan yang layak sehingga kendala minimnya lapangan pekerjaaan semakin menjadi-jadi, lalu bergeser ke mode sebagai pencipta lapangan pekerjaan dimana anda telah melihat di seluruh antero nusantara digemakan gerakan entrepreneurship (pencipta lapangan pekerjaan), lalu sekarang mulai bergeser sedikit demi sedikit menuju step selanjutnya yaitu mindset seorang investor dimana masyarakat semua berupaya untuk mencari instrument-instrument investasi sebagai opsi mereka meningkatkan produktivitas modal yang mereka miliki.

Investasi merupakan langkah penanaman modal di suatu proyek, perusahaan, atau instrument investasi lainnya yang berfungsi untuk meningkatkan aktiva / untuk memperoleh keuntungan. Bentuk dari investasi sendiri dibagi menjadi 2 macam; jangka pendek dan jangka panjang, serta ada investasi beresiko tinggi dan resiko rendah. Berikut kita akan membahas 2 macam instrument investasi yang umum dipergunakan oleh para investor yaitu Saham dan Obligasi.

Saham merupakan bentuk keikutsertaan investor dalam sebuah perusahaan dengan berperan sebagai pemberi modal (Shareholder), dimana sistem dari saham ini sendiri adalah perusahaan yang membutuhkan suntikan modal akan menerbitkan saham dalam bentuk per-lembar, yang dijual hanya sekian persen dari kepemilikikan modal perusahaan. Saham memberikan return berupa dividen yang pada umumnya akan dibayarkan sekali dalam setahun dan berupa capital gain (naiknya harga saham yang anda beli di pasar). Dimana dividen dipengaruhi oleh tingkat laba yang diperoleh perusahaan sedangkan capital gain akan dipengaruhi oleh tingkat pertumbuhan perusahaan.

Obligasi merupakan salah satu bentuk instrument berupa surat utang (Bond). Obligasi sendiri dapat diterbitkan baik oleh perusahaann milik Pemerintah (BUMN) maupun perusahaan swasta/pribadi. Berinvestasi dengan menggunakan instrument obligasi sebenarnya tidak jauh berbeda dengan berinvestasi dalam deposito bank, dalam pembelian obligasi anda hanya akan mendapatkan bunga yang tetap secara berkala, hingga pada waktu jatuh tempo pembayaran penerbit obligasi tersebut harus membayar sesuai dengan nilai dari obligasi tersebut beserta seluruh bunga yang harus diberikan.

Saham VS Obligasi

Saham sebagai instrument investasi memiliki resiko yang jauh lebih tinggi daripada obligasi, dikarenakan bahwa nilai dari saham memiliki tingkat fluktuatif yang sangat tinggi (saham pada jam pembukaan bursa efek dengan jam penutupan memiliki kemungkinan yang cukup besar untuk mempunyai nilai yang berbeda) disebabkan oleh karena selain dipengaruhi oleh perusahaan sendiri namun juga banyak faktor pasar lainnya yang menentukan fluktuasi dari nilai saham itu sendiri, sementara obligasi memiliki tingkat fluktuatif yang relatif rendah karena return yang diberikan juga tidak terlalu tinggi, berbeda dengan saham yang memiliki tingkat return yang relatif tinggi.

Keuntungan anda berinvestasi dalam saham dan obligasi:

• Jika pasar berjalan dengan baik, saham memiliki potensi untuk meningkat baik secara nilai (capital gain) maupun secara nilai dividen yang dibagikan, berbeda dengan obligasi yang nilai dari return yang diberikan akan tetap. Hal ini terjadi dikarenakan saham mendapat return berupa persentase laba sesuai dengan jumlah saham yang dimiliki, sehingga dalam perhitungan apabila tingkat laba meningkat maka presentase dividen juga akan meningkat, sementara obligasi mempunyai angka pasti tingkat pengembalian.
• Sebagai investor individu, berinvestasi di saham jauh lebih terjangkau mengingat harga per lembar saham masih jauh lebih rendah daripada sebuah surat utang / obligasi yang rata-rata bernilai milyaran rupiah.
• Pada kondisi pasar yang sulit, saham dapat memberikan tingkat kerugian yang cukup tinggi daripada obligasi, dengan semakin menurunnya tingkat pertumbuhan ekonomi maka dividen yang akan didapatkan oleh investor juga akan menurun dengan drastis begitu pula dengan jatuhnya nilai perusahaan di pasar juga akan berpengaruh besar terhadap capital gain saham yang anda pegang. Sementara obligasi, dengan adanya patokan tingkat pengembalian dari awal, tingkat bunga /return yang dijanjikan tidak akan berubah.

Berinvestasi baik secara term, tujuan, maupun model/tipikal dari masing-masing investor akan sangat berbeda, maka penting terlebih dahulu bagi anda untuk mengetahui kriteria investor seperti apakah anda, apakah anda tipe yang risk taker atau tipe investor yang suka “bermain aman”-kah anda, namun perlu anda ingat prinsip ekonomi High-Risk = High Return, begitu pula sebaliknya.

Oleh : Kevin Wahyono

Penghargaan dan Produktivitas

Anda memiliki kendala dengan karyawan anda?

Anda merasa karyawan anda semakin tidak produktif? Maka, ada kemungkinan beberapa hal yang membuat karyawan anda belum mendapatkan job satisfaction mereka, termasuk diantara nya adalah appraisal.

Tingkat kebutuhan setiap orang memang berbeda tapi pada umumnya hampir sama,
Seperti yang digambarkan oleh diagram Maslow Hierarcy of Needs di samping, bahwa kebutuhan inilah yang secara umum sangat diharapkan oleh manusia untuk dipenuhi. Berikut penjelasan tentang teori diagram Maslow dimulai dari yang paling dasar:

• Physiological Needs. Merupakan kebutuhan akan hidup secara fisik seperti air, makanan, istirahat, dll.
• Safety Needs. Merupakan kebutuhan akan keamanan, seperti asuransi dll.
• Social Needs. Merupakan kebutuhan akan sosialisasi, Segala bentuk penerimaan dalam suatu grup atau kelompok merupakan salah satu dari pemenuhan social needs.
• Self-Esteem Needs. Kebutuhan akan ego, seperti pengakuan, status, harga diri, dll
• Self-Actualization. Kebutuhan akan pembuktian diri sendiri di level tertinggi berkaitan dengan pengembangan pribadi.

Kunci dari meningkatkan produktivitas karyawan adalah dengan menyentuh tingkat satisfaction tertinggi mereka dalam pekerjaan sehingga mereka akan memberikan usaha mereka yang terbaik dalam pemenuhan tujuan-tujuan perusahaan anda, yaitu dengan cara memenuhi kebutuhan-kebutuhan mereka.

Telah kita kenal banyak sekali aspek yang dapat mendorong meningkatnya produktivitas karyawan, salah satunya adalah dengan penerapan Sistem Penghargaan ( Appraisal System ).

Appraisal System merupakan suatu bentuk sistem dimana adanya pemberian penghargaan atau reward terhadap hasil kerja karyawan yang melebihi standard kerja yang telah ditetapkan. Sesuai dengan penggambaran hierarki kebutuhan manusia yang digambarkan oleh Maslow (Physiological Needs, Safety Needs, Social Needs, Self-Esteem Needs, Self Actualization Needs), Appraisal System berfungsi sebagai suatu bentuk interpretasi pemenuhan terhadap kebutuhan-kebutuhan tersebut.

Berikut adalah tahapan-tahapan proses Appraisal System:

• Membentuk standard performa kerja dengan karyawan.
• Bersama-sama menentukan tujuan terukur.
• Mengukur performa kerja aktual.
• Membandingkan hasil pengukuran performa kerja aktual dengan standard yang telah ditentukan sebelumnya.
• Diskusikan tentang bentuk appraisal/penghargaan yang dapat diterima oleh karyawan akan performa kerja yang telah dia berikan.
• Dan apabila memang dibutuhkan berkaitan dengan performa kerja yang kurang adalah dengan mengkoreksi.

Dengan melakukan evaluasi kerja dalam tiap kurun waktu tertentu, maka pengukuran terhadap performa kerja dari masing-masing karyawan juga akan semakin terkontrol. Setiap performa kerja yang melebihi standard kinerja awal yang telah ditentukan berhak mendapatkan penghargaan /appraisal. Bentuk dari appraisal itu sendiri juga tergantung dari kebijakan yang diterapkan oleh perusahaan, sebagai contoh pada beberapa perusahaan menerapkan program “Employee of The Year” yang juga merupakan salah satu bentuk Appraisal terhadap kinerja karyawan berupa penghargaan yang digantung di ruangan direktur atau ruangan yang memiliki akses view tertinggi sebagai bentuk pemenuhan kebutuhan Self-Esteem.

Kekuatan dari sebuah appraisal/penghargaan sangatlah tinggi dan berkaitan dengan motivasi kerja yang positif, namun ada kalanya perusahaan juga perlu mengkaji tingkat appraisal seperti apakah yang selain menguntungkan untuk karyawan namun juga menguntungkan bagi perusahaan.

Oleh : Kevin Wahyono

FIFA MANAGER 12 [ Release date: 12 oct 2011]

FIFA MANAGER 12 yang akan dirilis tahun ini adalah edisi kesebelas, berfokus pada mode offline dan lebih dari 700 fitur yang baru dan yang dikembangkan. Sebagai manajer di fm12, anda memiliki kontrol penuh atas manajemen sebuah klub sepak bola modern. Dalam permainan anda bertanggung jawab untuk line-up, taktik dan pelatihan tim anda, untuk transfer pemain yang tepat dan perluasan fasilitas klub dan stadion.

Fitur khusus FM 12 adalah lisensi fifa, fifa 3d engine, lebih dari 41.000 pemain berlisensi, 13.000 di antaranya datang dengan gambar pemain yang asli, player manager dan national team manager mode, create-a-club mode dan match prognosis tool serta comprehensive editor yang unik.

3D Match
Fitur khusus tahun ini adalah 3d match untuk fifa manager 12. Daerah ini adalah yang paling digemari oleh para pemain, sehingga tahun ini seluruh tim yang terdiri dari desainer, seniman grafis dan programer telah menempatkan logika seluruh mode 3d ​​untuk pengujian dan benar-benar memprogram bagian besar dari itu.

Ai pemain yang baru, misalnya, dan kemajuan dalam hal substitusi, taktik dan perilaku manajer lawan, misalnya setelah pemain diusir.interface baru yang intuitif memungkinkan anda untuk mengambil semua data yang relevan dengan permainan dalam beberapa detik dan mengeluarkan instruksi taktik yang tepat.
Club Facilities
25 bangunan dengan total 289 tingkat konfigurasi direproduksi secara rinci. Selain itu ada sampai tiga stadion dengan sampai 120.000 kursi langsung pada dasar klub.

Bangunan berusia harus direnovasi. Setiap tingkat memiliki dampak yang spesifik pada daerah lain dari permainan. Sebagai pemain, anda terus-menerus dihadapkan dengan keputusan untuk membuat dan mengembangkan strategi yang jenius dalam hal bagaimana anda ingin mengatur klub anda di masa depan.





Finances
Sektor keuangan di fifa manager 12 juga baru. Klub dan pemain harus terlebih dahulu mendapatkan kepercayaan dari pasar keuangan melalui keberhasilan. Pendapatan yang realistis dari sponsor utama membantu mencerminkan perbedaan besar antara klub besar dengan klub yang lebih kecil dalam permainan.

Sebuah pertukaran saham dengan saham klub, tentu saja ada. Di sektor sponsor ada juga banyak perbaikan, seperti piramida sponsor atau kampanye sponsor untuk mendapatkan mitra baru. Selain itu, ada pilihan di fifa manager 12 yang dapat melakukan pertukaran dengan sponsor, dengan tujuan untuk membahagiakan sponsor



Transfer Market
Pada bagian transfer anda sekarang dapat mencoba pemain dalam pertandingan uji coba atau pelaksanaan analisis rinci dari skuad sehingga titik lemah tim secara khusus dapat diketahui. Karena kenyataan bahwa semua manajer ai menggunakan fitur ini saat menganalisa squad, transfer akan sekali lagi menjadi lebih realistis. Dengan cara ini klub ai juga dapat uang tunai dari bintang-bintang mahal yang tidak ingin memperpanjang kontrak mereka sebelum kontrak mereka berakhir.

Classic Areas in a NEW look
Berbagai seluruh pilihan baru akan tersedia di kalender anda. Dari acara amal sampai permintaan pertandingan persahabatan dan mengembangkan sampai tes laktat, tidak ada keinginan yang tersisa tak terpenuhi.

Di fifa manager 12 latihan dapat direncanakan dan diimplementasikan pada setiap hari di masing-masing unit. Perkembangan pemain dibuat lebih realistis di sini yang membuat permainan lebih menantang terutama pada tingkat kesulitan yang lebih tinggi. Seorang pelatih kebugaran khusus kini juga akan menawarkan jasanya dari awal musim.

Dalam "weekly progress" yang sekarang dapat dikonfigurasi anda dapat memilih statistik favorit anda dengan cara yang ditargetkan dan, misalnya, tepatnya trek pelatihan atau kemajuan bangunan pada fasilitas klub.

Instant result, kerjasama dengan board, player talks, wawancara dan fitur kehidupan pribadi juga dikembangkan.

Oleh : Muhammad jundi robbani